...的外地本科学生(户口在学校里)想要在上海买房子有什么政策规定吗_百 ...

发布网友发布时间：2024-03-26 14:10

共5个回答

热心网友时间：2024-03-26 16:24

沪版房产税对在上海工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠

　　对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。

　　除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

　　时间认定：2011年1月28日起购买的住房

　　新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。

　　计税依据：交易价格的70%

　　本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

　　适用税率：实行0.4%～0.6%差别化税率

　　本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

　　上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。

　　应纳税额：应税面积×新购房单价×70%×税率

　　应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

　　征税面积如何计算？

　　对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

　　本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。

热心网友时间：2024-03-26 16:24

到2012年，房价会跌的，可考虑毕业后再买。

热心网友时间：2024-03-26 16:28

买商品房没限制的,只要你有钱.
如果你名下是首套,应该是没有房产税的.

热心网友时间：2024-03-26 16:26

首先我是不赞成买房，房产是不增值产品，地球上只有土地。李嘉诚发家是靠土地，而不是房产，租房可以考虑经济型，（旅店长租），你在上海打拼，不需要家具，人要往低处走，才能生存，有了生存，再向幸福高处走。你可以了解美国10年前房价为什么和现在差不理，他的货币投放更多。

热心网友时间：2024-03-26 16:29

按照现在的政策，你可以在上海购置一套商品房
房产税要按照你购置的面积来算一个人60平房免税超过的要交税
如果你买的房子较大超过60平房的话建议房产证上加上你父母的名字这样就不可能缴税了