2010年成都市青羊区二手房税费？1

发布网友发布时间：2024-03-04 02:11

共4个回答

热心网友时间：2024-04-13 08:12

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
大概需要7万左右就可以过户了。（1.5%+5.5%+0.1%+1%）*85万=6.88万
本数据来自：超级经纪人网

热心网友时间：2024-04-13 08:11

你去问问啊，

热心网友时间：2024-04-13 08:08

如果你买的是房子是框架或者框剪结构：
契税：86.2*3200*3%
个税：86.2*3200*1%
交易手续费：86.2*6
转移登记费+书本费+其他杂费大概就几百块钱。

热心网友时间：2024-04-13 08:10

营业税一般是卖方支付，不过也有业主净收的情况，这个主要看双方协商。
如果象你所说的情况，产权不满5年需要支付营业税，具体计算是
指导价*面积*5.55% 一环内电梯公寓指导价是3100/平方多层2100/平方
另外现在已经不收印花税了，3楼的应该是以前的资料了。
另外卖方还需要支付：
个人所得税：指导价*面积*1%
交易手续费：3元/平方
转移登记费：80元/户
中介佣金：成交价*1%

买方还需要支付：
契税：（第二套房）指导价*面积*3%
交易手续费：3元/平方
中介佣金：成交价*2%

另有国土证过户费用：28元/户
以及贷款可能涉及的其他费用，如公证费抵押登记费等