建邦时代汇和中海学府公馆的情况?

发布网友发布时间：2024-03-20 23:13

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热心网友时间：2024-04-06 14:29

建邦时代汇

项目位置：东丽区华明大道与弘贯道交口。
2. 项目交通：项目公共轨道交通相对不是分方便，目前有818公交线路直达城六区。自驾临近京津塘高速，可方便上高速。
3. 开发商：天津建邦投资发展有限公司。天津建邦投资发展有限公司是北京建工集团下属的控股子公司，北京建工集团是拥有50多年历史的国企房地产建设公司。拥有非常丰富的房地产建设经验，且最近2016年11月28日与英国思嘉伯集团就建设英国目前最大规模住宅项目——米德伍德洛克，一期工程在北京正式签署设计施工总承包合同。
4. 项目构成：项目共16栋楼，5~8层为*LOFT公寓。
5. 整体介绍：华明镇商业综合体整体占地约380亩，规划总建筑面积约为36.6万平米，项目将以天津市空港经济区及周边产业经济为依托，打造一个集办公、购物、娱乐和居住为一体的国际化商业综合体项目。社区配套相对齐全，麦当劳、肯德基、德克士等注明连锁快餐店。项目得房率保持81%，对于公寓类产品来说相对较高。选用著名的长城物业，减少后期项目的折损率。项目立项为40年产权的商业综合体，公寓与商场连接，一旦人流量聚集会显得相对吵闹，虽方便购物但居住舒适度并不是非常好。因周边居住社区比较多缺少商业体，项目的定位相对来说比较符合周边的配套。

中海学府公馆

中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型公寓项目，项目产权为40年产权。位于新八大里板块地，项目周边环境相对优美，南侧为市政工程——绿岛公园以及复兴河，北侧为海河。天津中海海盛地产有限公司开发的高品质公寓。

特点：

临近地铁一号线复兴门站，可方便乘坐地铁出行。并且紧邻黑牛城道，也可方便自驾。

周边有大开发商集中拿地开发，有北大资源、天房等。都是偏向于高端或者改善型社区，居住人群相对收入水平高。

项目本身民水民电带燃气，相比较本市普通公寓来说，可节省成活成本。方便居住，且虽为公寓，大户型可半通透，提高居住舒适度。本身作为公寓，居住属性比较强，并且对于这类特性产品来说办公客群相对少一些，不会产生楼道比较乱的现象。

4T8户，6T10户的梯户比，也保证了电梯出行的便利性。

社区内部配套超市幼儿园、会所、健身房、菜市场，足不出户就能满足解决日常的生活休闲娱乐所需。且临近银河商圈购物也比较方便。适宜高端白领，或者相对因离不开河西区但预算比较相对有负担的客群。也是一个适合投资的公寓产品。