请问我父母想把一套120平米的房子过户给我,总共要多少钱啊?_百度...

发布网友发布时间：2024-03-20 07:06

共5个回答

热心网友时间：2024-06-22 19:17

首先明确一下你名下有没有房，还有你父母名下有没有其它房以及120平米这个房证满多少年。
你父母过户给你有两种方式，一种是赠予，他们不需要交税，而你作为直系亲属受赠予需要交3%的契税。
另外一种方式可能更实惠一点，那就是直接买卖过户。如果这套房证满五年以上，你父母名下又没有其它房子，就叫满五唯一，他们卖给你是不需要交税的。如果满两年未满五年或者名下还有其它房的，需要交1%个人所得税。如果未满两年就需要交6.63%左右的增值税及附加以及个人所得税，这就不合适买卖过户了。然后是你名下房产的情况，作为买方，如果你名下没有其它房，就是首套，契税需要交1.5%（因为面积超过90平米了）。如果这是第二套，那就要交2%的契税。如果是第三套以上了，契税3%。你参考一下上面的税率和条件跟你们的实际情况算算总共交多少税就知道应该用赠予还是买卖过户了。
只需要记住赠予是3%，只要买卖双方税率相加超过3%的话，就用赠予方式过户，否则就用买卖过户。如果有不明白的也可以继续追问。

热心网友时间：2024-06-22 19:16

你好，你说的情况要看当地的是什么情况，他是直接过户还是用一种递减的形式，就是说通过做上面关系。

热心网友时间：2024-06-22 19:15

不能直接过户。要使用赠送的方式。过户费只要工来费。

热心网友时间：2024-06-22 19:14

你父母想把一套120平方米的房子过户给你，总共就花一个过户工本费八块。

热心网友时间：2024-06-22 19:12

你父母想把一套120平米的房子故户给你的话，那么总共大概是需要15000块钱左右的过户费的，因为虽然是你父母的房子，如果过户给你的话，那么总共需要15000块钱左右的。