越来越多的买房者为何宁愿买新盘期房，也不愿意买刚接的现房？7
发布网友
发布时间：2024-03-01 01:22
共5个回答
热心网友
时间：2024-04-25 15:18
主要是价格问题，二手房价格普遍比新房高，再加上税收等加起来价格偏高，手续复杂。
现房
新房由于限价，价格往往要比二手房价格低的多，并且二手房的税费和手续比较复杂，一般买卖双方都借助中介来进行交易，那么中介又从中收取一定的费用，二手房的税费比新房多三项税费，抵押登记税，营业税，个人所得税和中介费，这就多出一笔大的开支。所以总体来说二手房价格相对贵一些。
楼盘
另外，还有二手房的结构和房龄的原因。尽管一些准新房的二手房，它的结构比较合理和房龄也比较短，但相对于新的期房来说，房龄也是个劣势，我们都知道住宅房龄共七十年，到期后还不知怎么处理呢，谁都愿意买个房龄短的，更何况一些老的二手房了，老的二手房不但结构不合理，房龄更长，太长的房龄对贷款就有影响，房龄超过15年的二手房不好卖，因为这样的房子银行不给贷款了，所以人都不愿意买二手房。
售楼处
总而言之，价格因素影响最大，另外房龄，装修等也会多多少少影响一些。现在房价普遍偏贵，买房人宁愿等一些时间就能便宜十几二十万，那也是值得的，所以新房更加受欢迎，有些地方新盘一开就被抢完了也是这个道理。
热心网友
时间：2024-04-25 15:18
为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是*部门去*这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。
但是二手房以现在这样的趋势，都是用来投资用的，所以二手房的价格一般都是以新房价格为基础，没有一个标准，特别是一些学区房和学位房已经被那些炒楼的人，将价格给炒起来了。买房人都不是傻子，并不愿意多掏钱，一般都会选择有优惠的新房子而不是选择二手房。第2个原因房子的质量问题，因为有段时间的房价一涨再涨，哪怕是一些二三线的城市房价也并不便宜，这就使得大量的房地产商为了赶工，而并没有过多的注重质量的监控，使得这几年的房子质量大不如前。
所以在一些新闻报道中出现房子质量问题引起的法律纠纷的事情也很多。二手房一般来说都是已经装修好了的房子，而这些房子就是因为已经装修了有许多问题从表面上已经无法看出来，一个不小心就很容易买到质量差的二手房。第3个原因房龄的问题，之所以都不太愿意买二手房主要就是二手房房龄比较短。
一旦达到了使用的年限又该如何处理，如果说二手房一旦房龄超过了15年以上因为银行不可以贷款所以不好出手。第4个原因风险问题，二手房和新房子不一样，二手房很容易出现产权的问题。比如说二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律纠纷的的问题，其实在购买之前需要的准备功夫比较复杂而且麻烦。
热心网友
时间：2024-04-25 15:19
热心网友
时间：2024-04-25 15:20
热心网友
时间：2024-04-25 15:20
