伦敦房产投资现在情况怎么样?合适吗?
发布网友
发布时间：2022-05-06 00:07
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-28 09:00
数据上，中国每10个高净值人士，其中6个人都会把投资房产作为他们的资产的主要配置方式，据此，你就能知道房子的保值意义和升值空间。
影响房价的主要因素，无非本地经济状况，人口流入量、土地成交量和土地价格、楼盘数量与购买力之间的供求关系等。其中*在其中做为一个变量，会影响前面几个决定因素。
所以根据上述情况，就中国和世界各地而言，大城市房价的大趋势永远是上扬，而小城市因为地多人少经济平缓，除非有给力的*和大力建设的变量推力，房价一般都会呈现疲软的状态，甚至出现下跌。
但是一线城市，放心，除开金融危机的短暂跌幅，基本都是稳步上扬。
就拿英国的房产来举例，其中伦敦的房价只在1990年，2008年金融危机出现短暂下跌，且在后2年内反弹回升，并每年都是4%-10%的稳定涨幅。
英国房价历史变化图，来源：ONS(英国国家官方统计局）
至于还没有“上车”，或者考虑多买一套的人，该怎么关注房产和房价？
做到三个关注：关注*，关注投资时机，关注自身的需求。
比如疫情期间，伦敦市场却出现了studio户型的房子供不应求的情况，普通吃瓜群众一定会很奇怪。但实际上从三个关注分析，就会发现为什么很多人选择这个时候上车伦敦小户型了。
*上，英国出台一系列*稳房价，并且国际上保持稳定立场；投资时机上，英镑汇率降低（达到历史最低8 RMB兑1镑），很多海外买家选择这个时候买进伦敦；自身需求上，由于伦敦房子的租售比是4%（远高于中国北上广1-2%的租售比），众多本地、国际租客群体在疫情期间反而认识到了持有房产的重要性，于是出于刚需纷纷买房。
值得一提的是，40万英镑就可以买到伦敦很好地段和配套的高质量一房公寓，并且无公摊，带精装还配家电，中国北上广深等城市的买家一对比自己家门口的房子，就会发现伦敦的房子极具投资价值。不过，他们其中也有大部分是有为小孩留学做准备这样的硬需求在。
英国蓝莎置业
热心网友
时间：2022-06-28 09:00
热心网友
时间：2022-06-28 09:00
据英国《每日邮报》报道，2019年12月英国各个地区的房价近两年来（自2018年2月以来）首次所有地区都达到正增长，据国家统计局(ONS)统计2019年12月英国平均房价增长达到2.2%，而伦敦房产的价格更是正在以高速增长，据英国土地注册局（Land Registry）数据显示，2019年12月伦敦平均房价上涨了2.4%。
英国国家统计局（ONS）公英国房产价格图表显示，虽然自2016年6月欧盟公投以来英国房价增长总体放缓，但是目前正在迅速回温，房价增长速度开始加快。你可以去JLL官网详细了解下。
