请问如何缴纳土地增值税？1
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发布时间：2024-03-07 15:49
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热心网友
时间：2024-11-16 20:33
转让收入方面，没有什么花样，如果转让收入明显偏低，税务机关是会参考市场价格进行调整的。
怎样划算，要看你实际情况，以及根据以下规定进行测算的结果。
扣除项目方面，如果你是房屋土地在一起转让的情况，有两种选择：
第一，选择对厂房进行重置价的评估，然后加上取得厂房这块土地的成本，加上转让相关的税金，三部分之和作为扣除项目。
扣除项目=房屋及建筑物的评估价格+取得土地使用权支付的金额+转让环节缴纳的税金
第二，如果你的厂房是购买的，提供购房的*，以*金额作为扣除的基础，同时根据*金额为基础，按*开具到转让的时间，*金额每年可以加计5%，然后再加上转让相关的税金（注：这种情况下不能加土地成本，因为房屋*金额默认含有土地价款），两个部分之和作为扣除项目。
扣除项目 = *金额 ×（1 + 持有年度 × 5%） + 与转让房地产有关的税金
如果你单纯转让土地，在已经进行了开发建设的情况下：
扣除项目=取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用 + 转让环节缴纳的税金 + 开发土地所需成本 ×（1+20%）
