有抵押的房子能过户吗

发布网友发布时间：2024-03-29 08:04

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热心网友时间：2024-07-20 02:30

1. 抵押中的房产可以进行过户，但需要获得银行的同意，并且产权持有者与银行需共同申请过户手续。
2. 如果银行不同意过户，贷款人需先偿还贷款并注销抵押权。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，债务人或第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人。如果债务人不履行到期债务或发生约定情形，债权人有权优先受偿。
4. 根据第三百九十五条，以下财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具，以及其他法律未禁止抵押的财产。
5. 根据第四百条，设立抵押权需书面订立抵押合同，合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行期限、抵押财产的名称和数量、担保范围等条款。
6. 根据第四百一十九条，抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则人民法院不予保护。