房产税怎么交：新房购房契税如何计算？

一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二、印花税，购房总价的0.05 三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。四、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）五、如...

买新房需要缴纳以下税费：1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就...

一、房产税要如何计算？房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。二、买房缴纳契税需要注意什么？1、当地契税税率现...

建筑面积在90到144平米的交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的缴纳总房款3%的契税，如果是二套房，不管面积大小统一为房款的3%。法律依据《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据...

购房税主要是契税，购房契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3...

1、 缴纳契税：在购房合同签订后，买方需要向当地税务部门缴纳契税。契税的计算标准是房屋交易总价的1%~3%，不同地区的标准可能有所不同。2、 缴纳个人所得税：如果卖方是个人，且房屋交易收益超过20万元，买方需要向当地税务部门缴纳个人所得税。个人所得税的计算标准是房屋交易收益的20%。3、 缴纳土地...

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米...

1、一、房产税的税率是多少依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。2、1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。3、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。4、...

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+...