小产权房如何个人抵押借款

发布网友发布时间：2022-04-24 05:05

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热心网友时间：2023-10-30 17:31

　办理按揭贷款的流程
　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
　　3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
　　4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
　　6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

热心网友时间：2023-10-30 17:32

　　小产权房没法办理抵押登记，所以用小产权房作抵押形同没有抵押，对债权没有任何保障。

热心网友时间：2023-10-30 17:32

您有借条就是债务证据，对方的房子没有产权证，无法办理法律保护的抵押。

热心网友时间：2023-10-30 17:33

这种没有法律保障，没看见这种房子银行都不敢做吗，。写好合同书，不认账是不可能，无法偿还则有可能

热心网友时间：2023-10-30 17:33

您好，目前只有有产权证的房屋银行才会受理，办理房屋抵押贷款。
如果是征用了土地而盖的拆迁房大多数的土地性质会由集体土地转变国有土地，这样的房屋就不是小产权房了。在办理了房屋产权证后是可以到银行办理房屋抵押贷款的。

热心网友时间：2023-10-30 17:31

热心网友时间：2023-10-30 17:32

　　小产权房没法办理抵押登记，所以用小产权房作抵押形同没有抵押，对债权没有任何保障。

热心网友时间：2023-10-30 17:32

您有借条就是债务证据，对方的房子没有产权证，无法办理法律保护的抵押。

热心网友时间：2023-10-30 17:33

这种没有法律保障，没看见这种房子银行都不敢做吗，。写好合同书，不认账是不可能，无法偿还则有可能

热心网友时间：2023-10-30 17:31

热心网友时间：2023-10-30 17:32

　　小产权房没法办理抵押登记，所以用小产权房作抵押形同没有抵押，对债权没有任何保障。

热心网友时间：2023-10-30 17:32

您有借条就是债务证据，对方的房子没有产权证，无法办理法律保护的抵押。

热心网友时间：2023-10-30 17:33

这种没有法律保障，没看见这种房子银行都不敢做吗，。写好合同书，不认账是不可能，无法偿还则有可能

热心网友时间：2023-10-30 17:34