普宁房产营业税怎么算的

发布网友发布时间：2023-06-19 09:51

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热心网友时间：2024-11-16 06:40

房产营业税怎么算

1、对于这项税收的缴纳，很多人都不是很清楚，它是指房产证或者相关部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。

2、比方说二手住宅购入是50万元。卖出是55万元，这时所需支付的费用为契税(评估价的1.5%)+印花税(合同价的0.05%)+过户登记费(50元)+查档费(50元)+贴花费(5元)+中介费2%左右+不用做按揭的话=17855元;转让成本(6.1之后)：缴纳营业税(55万元×5%=27500元)+手续费(3元/平方米)+印花税万分之五+缴纳个人所得税=28000元。

房地产营业税税率是多少?

1、这项税收的税率一般是在5%，当然若是不足5年的非普通住宅转让，则需要征收营业税，超过五年，则按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、若是产权证没有满5年，且范围在144平以上，是需要交纳总价的5.6%，同时房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

热心网友时间：2024-11-16 06:41

普宁市（广东省汕尾市的一个县级市）房产营业税的计算方法如下：

1. 首先要确定应税额。应税额是指房屋交易价格减去适用的免征税额后的数额。目前，普宁市的免征税额为1.5万元。

2. 确定应税额后，就可以根据税率来计算营业税了。普宁市房产营业税的税率为1%，即应税额乘以1%得到应缴纳的营业税。

举个例子，如果你购买一套房屋的交易价格为70万元，那么应税额为（70-1.5）万元=68.5万元，营业税为68.5万元×1%=0.685万元，即6850元。

需要注意的是，在普宁市购房交易时，还需要缴纳一些其他的税费，例如契税、个人所得税等，具体金额和计算方式可能会有所不同。如果你需要更详细的信息，建议咨询当地的房产税务部门或专业律师。