租房分期要如何防止被骗

发布网友发布时间：2023-06-17 13:38

共1个回答

热心网友时间：2023-06-21 11:53

在大城市租房押一付三是比较常见的付款方式，而对于一些刚步入社会不久的年轻人来说，租金也是一笔不小的支出，一次性拿出这么多钱来可能会比较困难。针对这种年租、季租的情况，市面上出现了租房分期的产品，虽然替租客解决了暂时的资金困难，但是其中也存在着不少的消费陷井，那么租房分期要如何防止被骗?
目前租房分期市场乱象频现，有的租房分期产品月综合费率为2.5%，算下来年化贷款利率高达30%。有的租房分期平台协议显示，租户中途退租或转租算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这就意味着，一旦使用租房分期，很多用户在中途换房时除了要给中介支付至少一个月的房租作为违约金外，还需要另给租房分期平台支付违约金。
甚至有中介一次性拿走租户贷到的全年房租后，不按时交给房东，房东不堪忍受后强制收房，租客则落到钱房两失的尴尬境地。目前除极少数平台自有房源外，分期平台要想获客，都必须依仗房产中介、包租公司、品牌公寓等，在操作过程中只要有一环出现问题，遭殃的就是租户。
自租房分期出现以来，市场从最初的蜂拥而上到逐渐降温再到现在的淘太。有专家表示，涉及长租公寓的金融监管有着相对的独特性，金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入，重点关注资金使用合规性，防止租户所缴纳的租金被挪作他用。此外，由于长租公寓收益率普遍较低，金融在推动长租公寓规模化发展时为获取更高的预期收益，容易推高租金，这需要相关监管部门格外注意。
要如何防止被骗，一定要做到以下几点：一是房源选择要慎重。最好能跟房东直租，或者通过正规渠道、大中介选择房源，尽量避免个人二房东;
二是仔细选择分期产品。如果使用分期租房，一定要问清楚利率、服务费和其他费用、逾期费用等。同时，尽可能选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台;
三是一旦被骗，要积极维权，如果不幸遭遇了黑中介，在被误导的情况下误用了此类产品，一定要保持准有，积极收集贷款合同等相关证据，与中介协商撤销合同。如果协商不成，也可以拨打投诉电话或运用法律武器来维护自己的合法权益。