房产证上写划拨可以买卖吗

发布网友 发布时间：2023-06-15 01:30

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热心网友 时间：2024-09-03 15:41

房产证上写划拨可以买卖。

产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地*。划拨是指经县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

产权人携带产权证和身份证明材料及有资质的评估单位出具的评估报告，根据评估报告确定需补缴的出让金金额，到不动产登记中心窗口申请划拨转出让业务。

房产证办理流程

1、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》等。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上内容参考：百度百科—房产证

热心网友 时间：2024-09-03 15:41

热心网友 时间：2024-09-03 15:41

房产证上写划拨可以买卖。

产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地*。划拨是指经县级以上*依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

产权人携带产权证和身份证明材料及有资质的评估单位出具的评估报告，根据评估报告确定需补缴的出让金金额，到不动产登记中心窗口申请划拨转出让业务。

房产证办理流程

1、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》等。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上内容参考：百度百科—房产证

热心网友 时间：2024-09-03 15:41