法院如何认定房产的产权时间

发布网友发布时间：2023-06-18 08:25

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你的房产证没有办理，因此，没有*时间，但是，按照建设部的规定，房产登记部门都建设有网上签约系统，1、你与开发企业签署的合同应是从系统中生成的，则签订合同的时间就登记在系统中的；2、之后开发商应在30日内带你的合同到登记部门办理[预售合同登记备案],登记系统也记载了时间；3、之后你们的合同会再办理[预告登记]，系统也记载了时间。因此，*可以按照签约时间来认定。

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*认定房产的产权时间是依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”根据这些规定，确定房屋产权应当以房屋产权登记为准。那么，对于房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下，应当如何认定和处理？从司法实践看，对这类案件的认定仍然存在分歧，有的按登记认定，有的未按登记认定。