深圳住房公积金贷款规定
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发布时间：2023-06-05 22:14
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时间：2024-12-03 19:07
法律主观：
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，最新住房公积金贷款规定是什么，主要内容如下：一、缴存余额越多贷得越多计算公式为贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×倍×缴存时间系数其中借款人及配偶缴存余额之和不足万元按万元计算公积金缴存账户必须为正常缴存账户借款人缴存时间系数缴存时间6至个12月为0.7，至个月,24至36个月为1.2,36至60个月为1.5,60个月以上为2.0。二、首套房最高可贷60万元购买首套住房的住房公积金贷款最高额度60万元购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高额度50万元。三、90平方米以下首套房可贷最高额不超房价八成1、购买首套住房且为一手房(含商品房集资房经济适用房)套型建筑面积在90平方米(含)以下的住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%套型建筑面积在90平方米以上的贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%;购买二手房所购房屋建成时间在10年(含10年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的70%所购房屋建成时间在11—20年(含20年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的760%所购房屋建成时间在21—30年(含30年)以内贷款最高比例不超过房屋总价的50%2、购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
