我爱我家房产网?房地产市场现状怎么样?

发布网友发布时间：2023-06-05 23:09

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热心网友时间：2024-08-18 15:16

如果没有经验买房的朋友们，或者是买房子之前没有一点了解的话，那么，在买房的过程中就会很容易上当受骗，所以有很多人在购买房子的时候，一般都会选择一个比较靠谱的中介公司，现在市面上的中介公司也是相当的多，而且口碑也是参差不齐的，接下来我们说说我爱我家房产网？房地产市场现状怎么样？
我爱我家房产网
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房地产市场现状怎么样
1、今年开春后，多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率，北京多数银行仍在维持最低为基准利率1．05倍的利率水平，但有业内人士直言，能够拿到1．05倍利率的刚需人群并不多，执行最普遍的利率是基准利率的1．1倍。另外一个消息，中信银行确认，暂停北京地区200万元以上个人房屋抵押贷款。
2、从近两个月的土地市场看，北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示，以来，一线城市等热点城市土地溢价率维持在10％左右，明显低于－17年平均30％的溢价率。同时，由于房地产市场持续从紧的**，企业普遍面临资金压力，以往高价抢地的现象正在迅速减少。
3、从统计局官方数据来看，截止17年末，全国商品房待售面积降至5．89亿平米，同比下降15.3％，比16年高点的7.4亿平米减少了20％，目前的库存已经回到14年末水平。其中商品住宅待售面积降至3亿平米，同比下降25％，比16年高点的4.7亿平米减少34％，已经降至13年末水平。
4、去杠杆收货币，举债下滑是房价最大的挑战。在过去的10年，中国的地产行业经历了三轮繁荣周期，中国房价在09－10年、12－13年、16－17年经历过三*涨，恰好对应中国企业、*和居民的三轮举债。而在三轮加杠杆之后，中国经济的总债务率水平已经比08年翻番，接近美国金融危机前的水平，不得不开始去杠杆。
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