融资租赁方式租入再转租给别人的算不算投资性房地产?

发布网友发布时间：2023-06-05 18:22

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热心网友时间：2024-12-05 08:26

　融资租赁,又称设备租赁或现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。
由以上定义可知，不能算是投资性房地产。
参考资料：.com//http://www.dongao.com/zckjs/cg/201407/174201.shtml