北京卖房:房源核验都需要准备哪些材料?
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发布时间：2023-06-05 00:14
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时间：2023-08-10 03:20
从年6月1日起，北京出台新政的二手房必须进*源核验之后才能进行交易，否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您，知道如何进*源核验吗？
一、房源核验查什么？
房源核验是指要交易的二手房，无论是个人成交还是通过经纪公司，需要首先要向*部门申请核验房源的真伪，之后才能进行发布并实现交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
二、房源核验的内容包括什么？
（1）核验房屋证上的房屋产权证号（或不动产权证书号）、房屋权利人是否与房屋登记簿（或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的信息、系统信息一致；
（2）核实房屋是否被查封、异议登记、被抵押等*交易信息；
（3）反馈房屋登记簿（不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料）记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等房屋基本信息。
通过核验的房屋在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。
三、房源核验去哪里办理？
（1）房主可以委托房产经纪公司进行网上核验。
（2）房主自行成交的可到房屋所在地房产管理部门申请核验。
四、如何查看核验结果？
从房源核验申请受理之日开始算快10个工作日，房屋产权人可直接登录北京市住房和城乡建设委网站查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的，也可以向受理窗口领取房源核验的结果。如果申请人对核验的结果有异议，可向市住建委提出书面复核申请。复核的流程参照核验流程进行，于7个工作日内反馈复核的结果。
五、所需材料有哪些？
（1）填写《存量房房源核验申请表》；
（2）房产证原件以及复印件；
（3）房屋产权人身份证以及复印件；
（4）央产房需提供央产房上市交易登记表；
（5）委托经纪公司的还需要填写《房源核验委托书》、个人照片、房本照片；
