长沙房子没满4年怎么卖
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发布时间：2023-06-04 18:54
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热心网友
时间：2024-11-16 12:01
1、先卖，等时间到了再过户。就是传统的按照正规流程走的，先签合同，做公证，等满足房产相关的规定条件后再去过户。
2、走法拍流程，转成法拍房卖。这是现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，走法拍流程，就是把房子转成法拍房去卖。
长沙限售*规定
1、限售区域：目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限售区域是浏阳市、宁乡市。
2、限售要求：对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未*或者拖延*未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。
长沙限购*规定
1、限购范围：长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求：
(1)长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
(2)非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未*或者拖延*未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)
3、如何认定长沙户籍：
(1)长沙六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口;
(2)长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大(中)专毕业生原籍长沙算长沙户口;
(3)夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口*执行;
(4)本科及以上学历通过923人才*落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙;
(5)大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙。
备注：
1、暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易;
2、长沙本地户口限购第3套(含新房二手房);
3、商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。
热心网友
时间：2024-11-16 12:02
1. 了解房产相关的*规定，确定可以上市交易后，走正常的流程，先签合同，做公证，等满足房产相关的规定条件后再去过户。
2. 如果双方都有房屋的话，可以进*产置换，双方互换房屋，然后再补齐差价即可。
3. 如果双方都有房屋的话，还可以进*产抵押，将房屋抵押给银行，然后再去银行贷款，这样也可以卖房。
以上是长沙房子没满4年怎么卖的相关信息，希望能帮助到您。
