只有那些以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权才需要登记才能设立抵押权吗？

发布网友发布时间：2023-06-05 11:49

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热心网友时间：2023-10-12 16:57

　　目前的*可执行的就只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权才需要登记才能设立抵押权。

农村土地承包法第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这是法律层面上的规定。

　　十八届三中全会《**关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出：坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。2014年*一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》规定：“四、深化农村土地制度改革完善农村土地承包*。17.稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能"。

　　三中全会的决定和*一号只是国家的大政方针，真正将家庭承包形式取得的承包地用作抵押还有一段距离，还要通过国家或地方出台相应的实施办法或者细则才能执行,否则,无程序可依。

热心网友时间：2023-10-12 16:57

　　目前的*可执行的就只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权才需要登记才能设立抵押权。
　　农村土地承包法第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
　　抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。