自由职业可以申请银行贷款买房吗

发布网友发布时间：2023-06-05 09:14

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热心网友时间：2023-09-14 00:48

自由职业可以申请银行贷款买房。目前银行贷款审批并没有强制要求有固定的工作单位这一项要求，银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面，一是征信报告，二是个人收入。只要自由职业贷款者征信良好，虽然没有固定工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，证明自己具有还贷能力，申请贷款一般来说也没什么问题。
因此，可以看出自由职业者买房与固定职业者买房并没有什么区别。银行同样是看个人征信及收入流水，只要你的个人征信没有问题，流水又达到要求标准，那么同样可以贷款买房。
银*贷审查的两大要素
1、征信报告
征信报告是申请人被拒贷最多的原因，也是最麻烦的，一旦因征信问题被拒贷，短期内是无法解决的，此时如果你无法全款，那么已缴纳的首付款大概率会被开发商扣除部分当作违约款。
所以在购房之前，一定要对个人的征信报告有一个清晰的了解。一般而言，征信的要求有两点：一是目前无任何欠息、逾期、展期、借新还旧等不良信用情况。二是个人征信最近两年内没有累六连三的情况(简单来说就是虽然你目前没有任何逾期、欠息等情况，但是你最近2年内存在累积6次的不良记录或连续3次的不良记录，就是连三累六)。只要不存在上述两点，那么一般不会影响你贷款。
2、个人收入
银行对收入的要求是借款人的收入要求是月供金额的2倍，也就是说你的月供金额如果是5000元，那么你的月收入必须是10000元以上，如果月供金额是3000元，那么你的月收入就必须是6000元以上，不符合上述要求的，那么贷款就没辙了。
对于收入，如果有固定的单位一般提供单位出具的收入证明以及近半年的银行流水或者公积金缴纳凭证或者个人所得税申报的收入截图等等。但如果你没有固定单位，除了个人流水外，其余资料大概率是没有的，这时候，一般只要求你提供近半年的银行流水，当然并非说所有的流水银行都认，正常银行会剔除那些明显非个人收入的流入。