问个关于小区物业收费的问题
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发布时间：2022-04-24 04:11
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热心网友
时间：2023-10-26 23:54
其次，物业费的标准由业主委员会代表全体业主与物业公司协商制定，经业主大会通过生效。在物业公司希望调整物业费时同样需要征得业主委员会的同意，否则不能擅自提高物业费价格。如果双方不能达成一致，业主委员会可以另行挑选物业公司取代原物业公司。
最后，物业服务合同在签署后，对全体业主有效，全体业主都要遵守，不遵守者可强制执行。
这是我国物业管理条例作出的规定。
热心网友
时间：2023-10-26 23:54
而物业公司又是小区的业主大会选聘出来的（现在有些是建筑公司直接配备好的）。选聘出物业管理公司之后，由业主大会选举组成的业主委员会负责与物业公司签订物业托管合同，那么物业公司就要按照该物业托管合同来履行相应的义务。
你所说的某组织指的是管理小区的物业公司马？不管物业公司盈利与否，他都要按照物业合同上的约定来管理小区内的各种事宜。也就是说要按照物业管理合同行事。
当物业管理公司为了小区的共同利益考虑，可以要求业主委员会或者业主大会来变更相应的合同内容，具体事项由双方协商，协商不成，那么见按照原来的合同继续履行。
同时，物业公司不得以亏本来降低对小区的管理质量，如因此而造成的纠纷，业主有权要求物业公司予以改，造成损失的，业主有权要求赔偿损失。违反合同的禁止性规定的，业主有权解除与物业公司的物业托管合同，并要求赔偿损失。
希望对你有所帮助。
单个业主不同意物业合同是没用的，物业合同经业主大会通过即对全体业主生效。不过，业主个人认为业主大会的决定危害到自己的合法权益时，可以提起诉讼，要求予以改过，造成损失的可以要求赔偿。
热心网友
时间：2023-10-26 23:54
以下发条对也许对你有用
《物权法》第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。....
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
.........
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（......
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民*予以撤销。
热心网友
时间：2023-10-26 23:55
当物业管理者管理费增加时，需要和业主重新协商管理费的增加或减少，未达成协议者，可解除物业管理合同。
因此，这是个民事问题，合同签订后，一般不能擅自增加管理费，即使增加也应征得业主同意。
热心网友
时间：2023-10-26 23:56
相关法律：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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时间：2023-10-26 23:54
其次，物业费的标准由业主委员会代表全体业主与物业公司协商制定，经业主大会通过生效。在物业公司希望调整物业费时同样需要征得业主委员会的同意，否则不能擅自提高物业费价格。如果双方不能达成一致，业主委员会可以另行挑选物业公司取代原物业公司。
最后，物业服务合同在签署后，对全体业主有效，全体业主都要遵守，不遵守者可强制执行。
这是我国物业管理条例作出的规定。
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时间：2023-10-26 23:54
而物业公司又是小区的业主大会选聘出来的（现在有些是建筑公司直接配备好的）。选聘出物业管理公司之后，由业主大会选举组成的业主委员会负责与物业公司签订物业托管合同，那么物业公司就要按照该物业托管合同来履行相应的义务。
你所说的某组织指的是管理小区的物业公司马？不管物业公司盈利与否，他都要按照物业合同上的约定来管理小区内的各种事宜。也就是说要按照物业管理合同行事。
当物业管理公司为了小区的共同利益考虑，可以要求业主委员会或者业主大会来变更相应的合同内容，具体事项由双方协商，协商不成，那么见按照原来的合同继续履行。
同时，物业公司不得以亏本来降低对小区的管理质量，如因此而造成的纠纷，业主有权要求物业公司予以改，造成损失的，业主有权要求赔偿损失。违反合同的禁止性规定的，业主有权解除与物业公司的物业托管合同，并要求赔偿损失。
希望对你有所帮助。
单个业主不同意物业合同是没用的，物业合同经业主大会通过即对全体业主生效。不过，业主个人认为业主大会的决定危害到自己的合法权益时，可以提起诉讼，要求予以改过，造成损失的可以要求赔偿。
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时间：2023-10-26 23:54
以下发条对也许对你有用
《物权法》第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。....
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
.........
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（......
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民*予以撤销。
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时间：2023-10-26 23:55
当物业管理者管理费增加时，需要和业主重新协商管理费的增加或减少，未达成协议者，可解除物业管理合同。
因此，这是个民事问题，合同签订后，一般不能擅自增加管理费，即使增加也应征得业主同意。
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时间：2023-10-26 23:54
其次，物业费的标准由业主委员会代表全体业主与物业公司协商制定，经业主大会通过生效。在物业公司希望调整物业费时同样需要征得业主委员会的同意，否则不能擅自提高物业费价格。如果双方不能达成一致，业主委员会可以另行挑选物业公司取代原物业公司。
最后，物业服务合同在签署后，对全体业主有效，全体业主都要遵守，不遵守者可强制执行。
这是我国物业管理条例作出的规定。
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时间：2023-10-26 23:56
相关法律：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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时间：2023-10-26 23:54
而物业公司又是小区的业主大会选聘出来的（现在有些是建筑公司直接配备好的）。选聘出物业管理公司之后，由业主大会选举组成的业主委员会负责与物业公司签订物业托管合同，那么物业公司就要按照该物业托管合同来履行相应的义务。
你所说的某组织指的是管理小区的物业公司马？不管物业公司盈利与否，他都要按照物业合同上的约定来管理小区内的各种事宜。也就是说要按照物业管理合同行事。
当物业管理公司为了小区的共同利益考虑，可以要求业主委员会或者业主大会来变更相应的合同内容，具体事项由双方协商，协商不成，那么见按照原来的合同继续履行。
同时，物业公司不得以亏本来降低对小区的管理质量，如因此而造成的纠纷，业主有权要求物业公司予以改，造成损失的，业主有权要求赔偿损失。违反合同的禁止性规定的，业主有权解除与物业公司的物业托管合同，并要求赔偿损失。
希望对你有所帮助。
单个业主不同意物业合同是没用的，物业合同经业主大会通过即对全体业主生效。不过，业主个人认为业主大会的决定危害到自己的合法权益时，可以提起诉讼，要求予以改过，造成损失的可以要求赔偿。
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时间：2023-10-26 23:54
以下发条对也许对你有用
《物权法》第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。....
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
.........
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（......
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民*予以撤销。
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当物业管理者管理费增加时，需要和业主重新协商管理费的增加或减少，未达成协议者，可解除物业管理合同。
因此，这是个民事问题，合同签订后，一般不能擅自增加管理费，即使增加也应征得业主同意。
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时间：2023-10-26 23:56
相关法律：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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时间：2023-10-26 23:54
其次，物业费的标准由业主委员会代表全体业主与物业公司协商制定，经业主大会通过生效。在物业公司希望调整物业费时同样需要征得业主委员会的同意，否则不能擅自提高物业费价格。如果双方不能达成一致，业主委员会可以另行挑选物业公司取代原物业公司。
最后，物业服务合同在签署后，对全体业主有效，全体业主都要遵守，不遵守者可强制执行。
这是我国物业管理条例作出的规定。
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时间：2023-10-26 23:54
而物业公司又是小区的业主大会选聘出来的（现在有些是建筑公司直接配备好的）。选聘出物业管理公司之后，由业主大会选举组成的业主委员会负责与物业公司签订物业托管合同，那么物业公司就要按照该物业托管合同来履行相应的义务。
你所说的某组织指的是管理小区的物业公司马？不管物业公司盈利与否，他都要按照物业合同上的约定来管理小区内的各种事宜。也就是说要按照物业管理合同行事。
当物业管理公司为了小区的共同利益考虑，可以要求业主委员会或者业主大会来变更相应的合同内容，具体事项由双方协商，协商不成，那么见按照原来的合同继续履行。
同时，物业公司不得以亏本来降低对小区的管理质量，如因此而造成的纠纷，业主有权要求物业公司予以改，造成损失的，业主有权要求赔偿损失。违反合同的禁止性规定的，业主有权解除与物业公司的物业托管合同，并要求赔偿损失。
希望对你有所帮助。
单个业主不同意物业合同是没用的，物业合同经业主大会通过即对全体业主生效。不过，业主个人认为业主大会的决定危害到自己的合法权益时，可以提起诉讼，要求予以改过，造成损失的可以要求赔偿。
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以下发条对也许对你有用
《物权法》第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。....
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
.........
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（......
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民*予以撤销。
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时间：2023-10-26 23:55
当物业管理者管理费增加时，需要和业主重新协商管理费的增加或减少，未达成协议者，可解除物业管理合同。
因此，这是个民事问题，合同签订后，一般不能擅自增加管理费，即使增加也应征得业主同意。
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时间：2023-10-26 23:56
相关法律：《物业管理条例》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照*价格主管部门会同*建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
