土地评估报告中的估价依据有那些

发布网友 发布时间：2022-04-24 04:21

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热心网友 时间：2023-10-27 14:46

　　（一）*及有关部门颁布的法律、法规
　　1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国*令第28号，2004年8月28日）
　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月30日）
　　3、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》（*令第55号，1990年5月19号）
　　4、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月28日）
　　5、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（中华人民共和国*令第511号）
　　6、国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知（国土资发<2007>112号）
　　（二）有关技术标准
　　1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2001）
　　2、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2001）
　　3、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）
下面就是根据地方的*了

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

依据收益还原法、市场比较法、剩余法和成本*近法、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等其中一种方法确定地价。

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

（一）国家有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日中华人民共和国*令第28号（第二次修正）、1999年1月1日起施行）；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日中华人民共和国*令第29号、1995年1月1日起施行）；
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（*[90]55号令、1990年5月19日起施行）；
4、《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国*令第五十号、自1995年10月1日起施行）；
5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（（1997）国土籍字第2号、1997年1月3日起施行）；
6、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施）。
（二）省市有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（武汉市*[92]50号令、1992年6月9日起施行）；
2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》（武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行）；
3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》（武房[1998]6号、1998年1月9日起施行）；
4、《武汉统计年鉴》（2011版）。
（三）委托人提供的规划报批、产权证件等资料

热心网友 时间：2023-10-27 14:46

　　（一）*及有关部门颁布的法律、法规
　　1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国*令第28号，2004年8月28日）
　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月30日）
　　3、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》（*令第55号，1990年5月19号）
　　4、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月28日）
　　5、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（中华人民共和国*令第511号）
　　6、国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知（国土资发<2007>112号）
　　（二）有关技术标准
　　1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2001）
　　2、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2001）
　　3、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）
下面就是根据地方的*了

热心网友 时间：2023-10-27 14:46

　　（一）*及有关部门颁布的法律、法规
　　1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国*令第28号，2004年8月28日）
　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月30日）
　　3、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》（*令第55号，1990年5月19号）
　　4、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月28日）
　　5、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（中华人民共和国*令第511号）
　　6、国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知（国土资发<2007>112号）
　　（二）有关技术标准
　　1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2001）
　　2、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2001）
　　3、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）
下面就是根据地方的*了

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

依据收益还原法、市场比较法、剩余法和成本*近法、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等其中一种方法确定地价。

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

依据收益还原法、市场比较法、剩余法和成本*近法、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等其中一种方法确定地价。

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

（一）国家有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日中华人民共和国*令第28号（第二次修正）、1999年1月1日起施行）；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日中华人民共和国*令第29号、1995年1月1日起施行）；
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（*[90]55号令、1990年5月19日起施行）；
4、《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国*令第五十号、自1995年10月1日起施行）；
5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（（1997）国土籍字第2号、1997年1月3日起施行）；
6、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施）。
（二）省市有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（武汉市*[92]50号令、1992年6月9日起施行）；
2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》（武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行）；
3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》（武房[1998]6号、1998年1月9日起施行）；
4、《武汉统计年鉴》（2011版）。
（三）委托人提供的规划报批、产权证件等资料

热心网友 时间：2023-11-18 15:44

　　（一）*及有关部门颁布的法律、法规
　　1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国*令第28号，2004年8月28日）
　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月30日）
　　3、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》（*令第55号，1990年5月19号）
　　4、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国*令第74号，2007年10月28日）
　　5、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（中华人民共和国*令第511号）
　　6、国土资源部关于贯彻实施《中华人民共和国物权法》的通知（国土资发<2007>112号）
　　（二）有关技术标准
　　1、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2001）
　　2、中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507—2001）
　　3、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）
下面就是根据地方的*了

热心网友 时间：2023-10-27 14:47

（一）国家有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日中华人民共和国*令第28号（第二次修正）、1999年1月1日起施行）；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日中华人民共和国*令第29号、1995年1月1日起施行）；
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（*[90]55号令、1990年5月19日起施行）；
4、《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国*令第五十号、自1995年10月1日起施行）；
5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（（1997）国土籍字第2号、1997年1月3日起施行）；
6、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施）。
（二）省市有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（武汉市*[92]50号令、1992年6月9日起施行）；
2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》（武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行）；
3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》（武房[1998]6号、1998年1月9日起施行）；
4、《武汉统计年鉴》（2011版）。
（三）委托人提供的规划报批、产权证件等资料

热心网友 时间：2023-11-18 15:44

依据收益还原法、市场比较法、剩余法和成本*近法、路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等其中一种方法确定地价。

热心网友 时间：2023-11-18 15:45

（一）国家有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日中华人民共和国*令第28号（第二次修正）、1999年1月1日起施行）；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日中华人民共和国*令第29号、1995年1月1日起施行）；
3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（*[90]55号令、1990年5月19日起施行）；
4、《中华人民共和国担保法》（中华人民共和国*令第五十号、自1995年10月1日起施行）；
5、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（（1997）国土籍字第2号、1997年1月3日起施行）；
6、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布、2002年7月1日实施）。
（二）省市有关法律、行*规、规章和*、技术标准文件
1、《武汉市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（武汉市*[92]50号令、1992年6月9日起施行）；
2、《关于规范国有土地使用权抵押贷款管理有关问题的细则》（武土字[1996]009号、1996年7月18日起施行）；
3、《武汉市房地产抵押登记程序规定》（武房[1998]6号、1998年1月9日起施行）；
4、《武汉统计年鉴》（2011版）。
（三）委托人提供的规划报批、产权证件等资料