提前还清房贷当天能解押吗
发布网友
发布时间：2023-06-11 16:27
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-04 13:09
提前还清房贷当天是不能够进行解押的。因为提前还清房贷以后，银行还需要进行清算，清算大约需要几个工作日的时间，清算完成确认用户已经结清欠款，才会出具房贷结清证明给用户。用户拿到房贷结清证明等材料，才可以去房管局办理解除抵押手续。因此，当天结清房贷当天就办理解押是不现实的。
不过，只要是结清了房贷，用户是一定要去办理解除抵押手续的，否则房屋的产权就还归银行所有。
提前还清房贷的注意事项
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和*，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
