什么是共有产权住房?共有产权住房的申请条件?
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发布时间：2023-05-26 08:03
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时间：2024-12-12 02:22
可以说在婚后由夫妻双方一起购买的房子，是可以称之为夫妻共有产权的，但是关于什么是共有产权住房，还是需要具体的进行讲解的因为这里的共有产权房指的是您与国家之间。而关于共有产权住房的申请条件那也是需要了解清楚的，那样在申请的时候，可以避免丢三落四，跑了一趟有一趟的，还是办不下来。
什么是共有产权住房？
一．配售时，保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
二．共有产权住房，其主要做法是，地方*让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方*签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权住房的申请条件？
一．共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件）
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二．哪些人不可以申购？（有以下情形之一的，不能申购）
1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。请家庭有住房转出记录的。
2、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
三．需要注意的事项：
1、共有产权房是新类型房屋，其不动产权证上的房屋性质为共有产权住房，每个共有产权项目会拿出30％的房源分给新北京人，购房人可以按照*标准申请公积金和商业贷款购买。（商贷的首付比例最低为30％）
2、申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内也不得再次申购。京户籍的无房家庭，可以申请本区的项目，也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的项目。
