满五和满二区别

发布网友发布时间：2023-05-24 10:00

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热心网友时间：2023-10-06 04:34

满五和满二区别
1、满五是什么
“满五”即满五年且住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
2、满二是什么
“满二”即满二年且住房的意思。满二是影响是否缴纳，以及缴纳多少的关键，并没有什么意义。
3、两者区别
（1）满五免征个人所得税：对个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房，免征个人所得税。
（2）满二免征：个人购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
总结：满五的房屋根据税费管理规定，不用征收个人所得税费，但是满足满二条件的房子需要征收个人所得税，不过满二房子不需要征收。