买小产权的房子,可以用公积金贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:22

共4个回答

热心网友时间：2022-05-18 06:31

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
1.若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。
2.小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
3.由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

热心网友时间：2022-05-18 06:32

要看各个银行了,我买的小产权房,就用得商业贷款,现在打7折还贷呢

热心网友时间：2022-05-18 06:32

小产权的房子银行和担保公司都不会接受贷款。你可以用公积金贷款，但不可以用小产权房屋做抵押贷款。

热心网友时间：2022-05-18 06:33

如果你的公积金连续六个月都交了可以贷款的，不过必须首付付清，最重要的是公积金只能贷一次款