消防登记是按套内建筑面积算还是公摊面积也算

发布网友发布时间：2023-05-19 00:56

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热心网友时间：2023-10-13 02:47

消防登记按照公摊面积算。

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

扩展资料：

计算注意事项：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台面积，目前的产权证上并未标注套内使用面积，因而按照套内使用面积计价并不具备可操作性。

同时,建筑面积计价和套内面积计价都有一套专门的计算法则,以前买房是按建筑面积计价,规范实行后按套内面积计价。

参考资料来源：人民网江苏频道——重磅！告别买100平米只得70平！住建部发

热心网友时间：2023-10-13 02:47

消防登记是按建筑面积计算，包含公摊面积。
消防按照建筑面积登记，建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，由使用面积、辅助面积和结构面积组成，包含公摊面积。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
消防法规对装修面积和工程费用有硬性规定。即装修面积大于多少平方米或工程总费用大于多少万元的必须报消防审批和应收。

热心网友时间：2023-10-13 02:47

消防等级的面积是按照建筑面积计算的，也就是按照公摊后的面积计算的。