买新房公积金贷款办理流程
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发布时间：2023-05-18 16:56
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热心网友
时间：2023-10-05 09:13
法律主观：
对于很多没有办理过抓方 公积金贷款 的购房者来讲， 住房公积金贷款 买房 的办理流程是陌生的。那么 公积金 贷款买新房究竟如何办理呢? 公积金贷款申请流程比常规商业 贷款 流程复杂，主要复杂在 住房公积金 管理中心审核的环节。完整的住房公积金买房流程,可以简单归类为如下四个步骤： 1、领取申请表 购房者需持 商品房买卖 合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,填写住房公积金管理中心要求的申请表。 2、备齐相关材料和必要证件 申请人持 身份证 ,同时要准备好 户口 簿(或 结婚证 ),有时候需要申请人去民政局开取 结婚 或者 单身证明 。携带 房屋买卖合同 和公积金申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3、准备申请材料 申请人提交的准备材料:填写完成的公积金申请表, 商品房 买卖合同,房产买卖审批文件, 维修基金 收据 ,房款收据,申请人和配偶的身份证明文件,夫妻双方户口簿,结婚或单身证明,完成规定相 关税 费的提交,之后即可签订住房公积金贷款合同。 4、划款 申请人在规定时间前往住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。 职工虽然按月足额缴纳住房公积金,但对住房公积金的使用却很陌生。住房公积金对缴纳者来说最大的便利就是贷款*优惠。在使用中要留意住下事项： 1、申请贷款前不要动用住房公积金; 2、在借款最初一年内不要提前还款; 3、贷款有困难不要忘记寻找身边的银行; 4、贷款之后 房屋出租 ,务必告知承租方义务; 5、贷款还清之后一定第一时间撤销抵押; 6、 借款合同 和借据务必好好保存。
法律客观：
公积金贷款买新房去公积金管理中心办理，具体流程如下：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
热心网友
时间：2023-10-27 10:11
法律主观：
对于很多没有办理过抓方 公积金贷款 的购房者来讲， 住房公积金贷款 买房 的办理流程是陌生的。那么 公积金 贷款买新房究竟如何办理呢? 公积金贷款申请流程比常规商业 贷款 流程复杂，主要复杂在 住房公积金 管理中心审核的环节。完整的住房公积金买房流程,可以简单归类为如下四个步骤： 1、领取申请表 购房者需持 商品房买卖 合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表,并根据提示,填写住房公积金管理中心要求的申请表。 2、备齐相关材料和必要证件 申请人持 身份证 ,同时要准备好 户口 簿(或 结婚证 ),有时候需要申请人去民政局开取 结婚 或者 单身证明 。携带 房屋买卖合同 和公积金申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 3、准备申请材料 申请人提交的准备材料:填写完成的公积金申请表, 商品房 买卖合同,房产买卖审批文件, 维修基金 收据 ,房款收据,申请人和配偶的身份证明文件,夫妻双方户口簿,结婚或单身证明,完成规定相 关税 费的提交,之后即可签订住房公积金贷款合同。 4、划款 申请人在规定时间前往住房公积金管理中心代办银行窗口划款,并领取银行回执。 职工虽然按月足额缴纳住房公积金,但对住房公积金的使用却很陌生。住房公积金对缴纳者来说最大的便利就是贷款*优惠。在使用中要留意住下事项： 1、申请贷款前不要动用住房公积金; 2、在借款最初一年内不要提前还款; 3、贷款有困难不要忘记寻找身边的银行; 4、贷款之后 房屋出租 ,务必告知承租方义务; 5、贷款还清之后一定第一时间撤销抵押; 6、 借款合同 和借据务必好好保存。
法律客观：
公积金贷款买新房去公积金管理中心办理，具体流程如下：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
