收房验收有质量问题可以拒收吗

发布网友发布时间：2023-05-18 16:32

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热心网友时间：2023-10-05 06:38

可以。房屋质量问题一般可划分为三个情形：主体结构质量不合格、可以保修的一般质量问题(经修复后不影响正常居住使用)和介于两者之间的严重影响正常居住使用的质量问题。如果质量问题影响到业主居住安全的，可以拒收。不过如果没有严重的质量问题是不能拒收的。
收房遇到质量问题的处理规定
1、对于房屋出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题(不属于主体结构质量不合格问题)，或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵，开发商承担保修责任，购房者不能拒绝收房。
2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
4、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
收房过程中可拒收的情况
(一)房屋未经竣工验收合格的;
(二)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;
(三)道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
(四)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
(五)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。按照以上法律规定，一般房屋的防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供水、供热、供冷系统工程等，都不属于地基基础工程或主体结构工程。

热心网友时间：2023-10-05 06:38