楼市风向变了吗?为什么说现在上车最好

发布网友发布时间：2023-05-18 02:44

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热心网友时间：2023-10-12 14:45

随着房价一路上涨，观望和纠结就成为了很多购房者的内心写照。尤其是近来楼市*持续升温、监管层对房地产融资收紧，都让越来越多的购房者拿不定主意，究竟今年的金九银十是否买房的好时机？
多位业内人士一致认为，目前市场上不仅楼盘优惠力度大，而且有更多的货量可选，确实是买房的好时机。为什么这么说，就让我们做一番分析：
一、房企抢收开启抄底通道。众所周知，每年的九月，十月都是房地产行业的销售旺季，是开发商回笼资金的关键时期。特别是由于今年市场销售节奏整体后移，为最大程度弥补上半年因疫情带来的业绩影响，开发商给出的优惠力度会比往年更大，以价换量实现资金回笼。对于购房者来说，无疑是一次抄底的机会。
二、监管收紧倒*房企降价促销。在金九银十前夕，房企融资的三道红线骤然压顶，下半年降负债成行业主旋律。业内人士认为，对于降债压力太大的公司而言，不排除会以割肉出售房屋等方式，加速资金回报，达到降低负债率的目的。
仅以恒大为例，自9月7日起，推出全线7折空前优惠，至少覆盖全国600个楼盘。按照前8个月的销售均价降至9132元/_推算，七折优惠下，恒大金九银十的销售均价可能降至8字头。对比历年的均价，这样的价格确实不可多得。
三、小涨成行业趋势。从国家统计局的数据来看，尽管7月**出台后，房价涨幅出现了明显的回落，但是各城市的房价依旧在缓慢上涨。8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6％、0.6％、0.9％和0.5％。
可见，楼市*收紧并不代表房价就会下跌，只是不会大涨，而是平稳上涨。
眼下，金九银十已经到来，加上房企铆足劲打折促销，对购房者来说，会有更多性价比高的房源供选择，同时在受*影响需求量增幅有限的情况下，中签率也将大幅提升。不过需要提醒的是，上车前还是要注意房子地段、质量、配套等问题，避免踩坑。