五年内二手房，房屋价值38万，过户费怎么计算？买方承担多少钱？具体怎么计算
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发布时间：2023-05-17 14:33
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热心网友
时间：2023-09-14 18:11
买房承担多少其实是协商的，如果你要业主出的税金多，聪明的人就会把价格提高点点
房管局交易费6元/m2
*登记费80元/宗每增加一本产权证需加收10元
房产证查档费150㎡以下的50元/宗；150-800㎡的300元/宗超过800㎡的400元/宗
财政局二手契税评估价×3%
评估价×1.5%（个人购买普通住宅）
评估价×1%（个人购买90㎡以下普通住宅的，但需提供房管局开具的首次购房证明）
地税局营业税及附加普通住宅：评估价×5.5%房产证或契税票满五年免收
非普通住宅：评估价×5.5%房产证或契税票满五年可按差额（即增值额）×5.6%计，需提供购入*
非住宅：（评估价-购入价）×5.5%房改房营业税全免
所得税（评估价-购入价-其他成本）×20%其他成本包括购入时支付的税费、利息支出、装修款（不超过购入价10%）
国土局出地出让金评估价×1%适用于房改房
