为什么很多房东不愿意房子转租出去?

说一下我为什么不喜欢转租的理由：因为大部分房产中介租下房子进行转租，一般是群租，我个人不太喜欢群租（这个只是个人感觉，市场有这种需求，有些房东无所谓，尊重即可）。而群租可能会更改室内的装修等，另外，群租因为租客的签约时间不一样，所以回收时会有问题等等。特别是在自己蒙在鼓里的情况下。对...

”也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险，承租人不仅要面临房东的追责，还要承担次承租人的追责。所以未经房东同意，不要擅自转租。三、转租合同生效条件 转租合同是房屋租赁合同的一种，因此其生效首先应当符合房屋租赁合同的一般生效条件，如当事人具有相应的行为能力、意思表示真实...

房东两口子也整天和女孩说:要让他们结婚，之类的话。在我申请回职工宿舍住的日子里，女还怀孕了，整天缠着男孩还有房东夫妇，催促着要结婚，房东夫妇一直说孩子还小，再等等，不行就把孩子流了，等结婚后再要也不迟。女孩经受不住他们的花言巧语，就把孩子打了，然后房东一家就开始翻脸不认人了，把...

房屋转租的前提是经原出租人同意。对于房子转租的问题，我们 首先应该看到的是，房子转租就是说在租赁期间内你不能再继续的去承租房屋，而对于这个情况，你若不旅行合同，那么将是违约的行为，而唯一可以解决这个违约行为的就是转租给第三方。而此种行为是不能独自私自进行的。而首先就要及时的于自己的房...

房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊...

看合同，合同约定不可转租，你转租了，可能构成违约。当然，如果你转租了，6个月内，房东没有提出异议，那么默认房东认可转租合同。

你已经被动了！从一开始你的说法就不对。你不应该直接告诉房东你要干嘛。这明显的你不会说话么。换个方式和他商量，比如这房子我租了，但我有个表哥/表妹要来住一段时间，等等。你也不想想，你摆明了借鸡下蛋，哪个老板有病会同意的。

王律师：转租必须征得房主同意，合同有其他约定，按照约定。 孔律师：转租必须征得房主同意。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打法律咨询电话，进行免费律师咨询。 相关知识——房屋租赁合同的规定 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果原租赁合同中约定承租人可以转租，在合同中有约定的情况下，转租房子是不需要再去征求房东的意见，但是房屋租赁合同中没有关于转租的条款的话，承租人是没有权利转租房子的。

之所以需要房东同意，是因为标的物房子是房东的，不同的使用人对其房子的影响肯定是不同的。转租合同不获房东同意，房东可以解除你们之间的租赁合同，你和第三方受让人之间的转租也就无从谈起了。关于你说的花了几十万装修的事儿，装修必然涉及对房子本来面貌的改动，或者是改善了本来面貌，也可能是增加...