房子过户后房主拖延交房能否申请物业先行交接

发布网友发布时间：2023-05-29 08:56

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热心网友时间：2024-12-05 06:09

房子过户后房主拖延交房，可以申请物业先行交接。
房屋只要过户，从房屋的所有权已经归属买方，即使卖方不做物业交接也影响不大，可以凭房产证和身份证自己办理，只是需要多花费一些时间，至于具体做法可以根据以下步骤进行：
如果通过中介购买，一般中介都留有卖房者的交房保证金，只需要让中介催促卖方办理物业交接，如果有物业费及相关费用结清就可以，然后凭新的房产证到物业登记业主信息，同时水电燃气的户头更名。
凡是有中介介入的二手房交易，一般卖方应该收到买方的定金，都放在中介作为房屋交接的保证金。
买卖双方交付后，卖方凭买方及中介经办人员签字，才能到中介公司领取定金，这样就保证双方物业正常交接，不会出现卖方耍无赖不交割的现象出现。