房地产开发商占用农民房屋、土地怎样赔偿?

发布网友发布时间：2023-05-29 08:33

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热心网友时间：2024-12-12 18:48

　　每个地方的经济发展不一样,所以赔偿的金额也不一样，如果土地是农业，要有国土局的批文和相应的补偿条例出来的.可以看看当地主管部门的行文的,这些都是公开的东西.\x0d\x0a　　《中华人民共和国土地管理法》\x0d\x0a　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。\x0d\x0a　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。\x0d\x0a　　征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。\x0d\x0a　　征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。\x0d\x0a　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。\x0d\x0a　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。\x0d\x0a　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。\x0d\x0a　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市*批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。\x0d\x0a　　*根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。