房产证上写划拨影响卖房吗?

发布网友发布时间：2023-05-29 07:39

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热心网友时间：2024-10-09 17:48

房产证上如果写着划拨，原则上来说是不影响买房的，所谓的划拨指的就是土地的性质，因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠*，所以在转让的时候，需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续，要补缴土地出让金才能够卖房，这种情况一般发生在*性的住房类型上，比如说房改房，集资房，这些房子，土地性质一般都属于划拨，所以需要补交土地出让金才能够正常的上市交易。
不同的土地性质，房屋的所有产权时间是不太相同的，大多数的住宅所处的土地都是住宅用地，所以房屋的产权时间就是70年，像是公寓，产权时间是40年或者是50年，因为大多数这样的房子所处的土地性质是商业用地或者是娱乐用地，所以到期之后还需要提前进行申请，在此逾期之后才能够继续居住。

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热心网友时间：2024-10-09 17:48

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