发布网友 发布时间:2023-05-29 07:37
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热心网友 时间:2024-10-21 03:22
一、无论是首套还是二套,您的房子想加谁的名字都是可以的。不过现在北京有限购*,加你父亲的名字的话,也算买卖。你父亲就得符合北京市限购*,即名下无房,由北京的五年以上的完税证明或五年以上的社保证明。这样的情况才能把你父亲的名字加到你的房产证上。税费和正常买卖是一样的。再把你父亲名字加到你的房产证上的时候,你就得分清你和你父亲是如何共由此房产。即共同共有,还是按份共有。共同共有的话,过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费,即此房产的50%的税费。如果是按份共有的话就按照你父亲的份额去交税。不过直系亲属可以在办理过户手续后,去地税局在办理退税,有一部分是可以退的。二、可以用公积金贷款,公积金买房子不是看你有几套房。只看你用没用过公积金贷款,还有就是符不符合购买二套住房。