如何更改房屋租赁合同!
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发布时间：2022-04-24 02:59
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时间：2023-10-23 10:39
其实很简单，提问者是想涨房租而已，说租客改变房屋里的结构是想看看在这个上面能不能搞点猫腻！
我告诉你哈，
正式备案合同有条规定：
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
■1、要求乙方恢复房屋原状；
■2、向乙方请求损害赔偿；
■3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 ___ 元（大写： ___ 元）。
（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“■”）；
乙方拖欠租金达 ___ 天（ / 个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_____ 元以上；
（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益
的；
乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费
用，致使房屋或设备严重损坏的；
（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行
装修；
（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙
方提出变更合同，解除合同通知书一经合同送达，甲方有权申请单方解除
合同登记（备案）
你看看你在合同里面怎么约定的，出现上述任一一条，直接发函解除合约
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时间：2023-10-23 10:39
1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
需要专业法律帮助可联系我详细聊
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时间：2023-10-23 10:40
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时间：2023-10-23 10:41
乙方不恢复，甲方有权解除合同。
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时间：2023-10-23 10:39
其实很简单，提问者是想涨房租而已，说租客改变房屋里的结构是想看看在这个上面能不能搞点猫腻！
我告诉你哈，
正式备案合同有条规定：
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
■1、要求乙方恢复房屋原状；
■2、向乙方请求损害赔偿；
■3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 ___ 元（大写： ___ 元）。
（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“■”）；
乙方拖欠租金达 ___ 天（ / 个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_____ 元以上；
（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益
的；
乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费
用，致使房屋或设备严重损坏的；
（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行
装修；
（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙
方提出变更合同，解除合同通知书一经合同送达，甲方有权申请单方解除
合同登记（备案）
你看看你在合同里面怎么约定的，出现上述任一一条，直接发函解除合约
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时间：2023-10-23 10:39
1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
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乙方不恢复，甲方有权解除合同。
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其实很简单，提问者是想涨房租而已，说租客改变房屋里的结构是想看看在这个上面能不能搞点猫腻！
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正式备案合同有条规定：
第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
■1、要求乙方恢复房屋原状；
■2、向乙方请求损害赔偿；
■3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 ___ 元（大写： ___ 元）。
（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“■”）；
乙方拖欠租金达 ___ 天（ / 个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_____ 元以上；
（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益
的；
乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费
用，致使房屋或设备严重损坏的；
（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行
装修；
（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙
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1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
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其实很简单，提问者是想涨房租而已，说租客改变房屋里的结构是想看看在这个上面能不能搞点猫腻！
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第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
■1、要求乙方恢复房屋原状；
■2、向乙方请求损害赔偿；
■3、不予退还租赁保证金；
□4、要求乙方支付违约金人民币 ___ 元（大写： ___ 元）。
（上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“■”）；
乙方拖欠租金达 ___ 天（ / 个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_____ 元以上；
（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益
的；
乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费
用，致使房屋或设备严重损坏的；
（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行
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（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙
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1．支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2．按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3．妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。 4．不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5．通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：(1)租赁物有修理、防止危害的必要；(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。 6．返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
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