房产抵押证明怎么开,请问下怎么办理抵押
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发布时间：2022-04-24 02:54
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热心网友
时间：2023-02-09 12:57
抵押人办理登记时，应当提交下列文件块:
1. 主合同和抵押合同;
2. 抵押人的身份证明或法人资格证明;
3.抵押登记申请书;
4. 国有出租车用地使用证、房屋所有权证或房地产权证，普通房屋也有你需要提交房屋共有证和其他共有人抵押贷款的证明;
5. 待售商品房抵押的，必须提交。有效的商品房预售合同;
6. 可以证明抵押人享有设定抵押的权利文件及支持材料:
7. 可以证明抵押房地产价值的材料;如出具有效的房地产评估报告;
8. 登记机关认为需要提供的其他文件。
房屋抵押证明的手续和程序是什么?
登记机关应当审查批准抵押申请，并有权对抵押申请进行审查内容明确、材料齐全的，予以受理。由日期起计15天内，就是否批准登记作出书面答覆回复、登记、发证:
1. 依法取得房屋所有权的房地产交存的，登记机关应当凭原房屋权属证*。上述其他权利的记载应当与抵押人的记载一样，移交抵押人收存向当时的抵押人签发《房屋其他权利证书》;
2. 预售商品房或建设项目抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押贷款抵押期间房地产已完成的，当事人应当依法办理抵押人领取房地产权证后，重新办理不动产抵押登记;
3.房屋及《房地产抵押其他项目》两证权证、不动产抵押登记证依不动产其他权利证书或注销抵押登记记录应用程序;如按揭证明书已退回，则表示已为他递交申请。本权利记载的抵押文件;
4. 当事人身份证明:个人交人企业(公司)提交的证明、营业执照复印件、法律文件本人代表身份证复印件。有关人员不在现场，出具委托书及代理人身份证明。
抵押人应当凭个人授权委托*公证;应用这个人是抵押权人或抵押人。申请人已做好相关准备向房屋所在地的房屋管理办公室提供抵押证明和资料，经过市房管局按揭科的审查，后进行抵销在房屋所在地的存单上打印并注销其他权利记录房产证由物业管理处归还，档案室稍后归还文件。
热心网友
时间：2023-02-09 14:15
