买二手房想要顺利的过户,一般都有哪些必备的条件?
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发布时间：2022-04-24 02:54
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时间：2023-10-23 04:34
房地产证的办理过程因房屋是二手房还是新房而不同。二手房房产证的转让，主要是买卖双方缴纳二手房交易税，并向有关部门提出申请，领取新的房产证。
第一步：购房者将对房屋产权进行调查。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，需要注意产权证上的所有人姓名与出卖人姓名是否一致，有无抵押或共有人等。第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部城市房地产转让管理条例》等法律法规，参与转让的当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与的，必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括双方的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四界、宗地号。土地使用权取得方式、年限、房地产用途或性质、交易价格及支付方式、房地产交付使用时间、违约责任等双方约定的事项。
第三步：找评估公司进行评估。这个过程通常需要5-7个工作日。第四步：借出的房子要抵押。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，需要同时向公积金中心和银行提出申请。这是二手房自交易全过程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。办理抵押后，该房产的其他权证应当注销。
第五步：向房地产管理部门申请。买卖双方应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证明、双方法定证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格，并采取受理形式。第六步：房地产管理部门审核。房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；对受理申请的成交价格进行核实，并按要求对转让房屋进行现场调查评估。
第七步：房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。第八步：由房地产管理部门出具转让单双方应根据转让手续和《中华人民共和国房地产管理法》取得房地产权属证书。
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时间：2023-10-23 04:34
房产证办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同，二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证。搜房网广州二手房精心梳理了二手房房产证办理的八步流程。
第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），
土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。第三步：找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
第四步：贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第五步：向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
第六步：房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
第七步：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
第八步：由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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房地产证的办理过程因房屋是二手房还是新房而不同。二手房房产证的转让，主要是买卖双方缴纳二手房交易税，并向有关部门提出申请，领取新的房产证。
第一步：购房者将对房屋产权进行调查。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，需要注意产权证上的所有人姓名与出卖人姓名是否一致，有无抵押或共有人等。第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部城市房地产转让管理条例》等法律法规，参与转让的当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与的，必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括双方的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四界、宗地号。土地使用权取得方式、年限、房地产用途或性质、交易价格及支付方式、房地产交付使用时间、违约责任等双方约定的事项。
第三步：找评估公司进行评估。这个过程通常需要5-7个工作日。第四步：借出的房子要抵押。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，需要同时向公积金中心和银行提出申请。这是二手房自交易全过程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。办理抵押后，该房产的其他权证应当注销。
第五步：向房地产管理部门申请。买卖双方应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证明、双方法定证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格，并采取受理形式。第六步：房地产管理部门审核。房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；对受理申请的成交价格进行核实，并按要求对转让房屋进行现场调查评估。
第七步：房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。第八步：由房地产管理部门出具转让单双方应根据转让手续和《中华人民共和国房地产管理法》取得房地产权属证书。
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房产证办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同，二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证。搜房网广州二手房精心梳理了二手房房产证办理的八步流程。
第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），
土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。第三步：找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
第四步：贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第五步：向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
第六步：房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
第七步：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
第八步：由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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房地产证的办理过程因房屋是二手房还是新房而不同。二手房房产证的转让，主要是买卖双方缴纳二手房交易税，并向有关部门提出申请，领取新的房产证。
第一步：购房者将对房屋产权进行调查。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，需要注意产权证上的所有人姓名与出卖人姓名是否一致，有无抵押或共有人等。第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部城市房地产转让管理条例》等法律法规，参与转让的当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与的，必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括双方的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四界、宗地号。土地使用权取得方式、年限、房地产用途或性质、交易价格及支付方式、房地产交付使用时间、违约责任等双方约定的事项。
第三步：找评估公司进行评估。这个过程通常需要5-7个工作日。第四步：借出的房子要抵押。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，需要同时向公积金中心和银行提出申请。这是二手房自交易全过程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。办理抵押后，该房产的其他权证应当注销。
第五步：向房地产管理部门申请。买卖双方应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证明、双方法定证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格，并采取受理形式。第六步：房地产管理部门审核。房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；对受理申请的成交价格进行核实，并按要求对转让房屋进行现场调查评估。
第七步：房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。第八步：由房地产管理部门出具转让单双方应根据转让手续和《中华人民共和国房地产管理法》取得房地产权属证书。
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第一步：购房者将对房屋产权进行调查。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，需要注意产权证上的所有人姓名与出卖人姓名是否一致，有无抵押或共有人等。第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部城市房地产转让管理条例》等法律法规，参与转让的当事人在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖、赠与的，必须签订书面转让合同。合同的主要内容包括双方的名称和住所、房地产权属证书的名称和编号、房地产的位置、面积和四界、宗地号。土地使用权取得方式、年限、房地产用途或性质、交易价格及支付方式、房地产交付使用时间、违约责任等双方约定的事项。
第三步：找评估公司进行评估。这个过程通常需要5-7个工作日。第四步：借出的房子要抵押。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，需要同时向公积金中心和银行提出申请。这是二手房自交易全过程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。办理抵押后，该房产的其他权证应当注销。
第五步：向房地产管理部门申请。买卖双方应在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证明、双方法定证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格，并采取受理形式。第六步：房地产管理部门审核。房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；对受理申请的成交价格进行核实，并按要求对转让房屋进行现场调查评估。
第七步：房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费。第八步：由房地产管理部门出具转让单双方应根据转让手续和《中华人民共和国房地产管理法》取得房地产权属证书。
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时间：2023-10-23 04:34
房产证办理流程因房屋是二手房还是新房而有所不同，二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请，领取新的房产证。搜房网广州二手房精心梳理了二手房房产证办理的八步流程。
第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），
土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。第三步：找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
第四步：贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第五步：向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
第六步：房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
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第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），
土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。第三步：找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
第四步：贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第五步：向房地产管理部门提出申请。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
第六步：房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
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第八步：由房地产管理部门核发过户单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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