哪些部门对物业有处罚权

发布网友发布时间：2023-06-01 08:58

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热心网友时间：2024-12-12 16:48

法律分析：1、由*机关负责处罚的情况：物业服务人泄露业主个人信息的；业主、物业使用人、物业服务人等违反规定饲养动物、违反规定出租房屋的；物业服务人被解聘后拒不退出物业管理区域，有违反治安管理行为的；违反国家规定，制造、储存、使用、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的；从建筑物中抛掷物品的；制造超标噪音的，由*机关责令改正，拒不改正的。2、由房地产行政主管部门负责处罚的情况：违法搭建建筑物、构筑物、障碍物或者私挖地下空间的；侵占绿地、毁坏绿化植物和绿化设施的，由城市管理综合行政执法部门责令改正，拒不改正的；占用、堵塞、封闭其他共用部位，或者损坏其他共用设施设备的；物业服务人未履行生活垃圾分类管理责任人责任的。3、由规划自然资源主管部门负责处罚的情况：擅自改变物业规划用途的。

法律依据：《物业管理条例》

第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方*房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。