小产权房的类型!小产权房贷款新政策!

发布网友发布时间：2023-06-01 23:34

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热心网友时间：2024-01-07 03:46

日常生活里不少人会迫于经济或暂时性的需求，选择购买小产权房。不论是大产权还是小产权房的购买，绝大部分人都选择贷款。那么小产权房能贷款吗?小产权房有什么类型呢?今天小编就带大家去了解下这方面的内容。
小产权房的类型：
一、集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。
二、宅基地上建成的房子：此类房屋只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员不能够购买。
三、各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。
四、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。
小产权房贷款*如下：
小产权房最新*——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
产权房贷款流程：
首先要去银行填写“个人住房借款申请表”，并提供以下证明文件：
1、身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。
2、有关借款人家庭成员经济收入证明。
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的*或收据的复印件。
4、有权部门出具的所购住房的股价证明。
5、抵押物或质押物清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人资信证明及其同意提供担保的书面文件。
综上小产权房的贷款是不能跟银行进行的，那么认为小产权房贷款麻烦的朋友们，就需要深思了，可以通过我们网站别的文章对小产权房进行更深入的了解。