为什么开发商喜欢在年底交房?
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发布时间:2023-06-03 13:20
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时间:2024-09-29 18:23
1,快过年了,物业和开发商要回收资金。
2,年底交房,貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然,业主年底也忙,验房发现问题也不能及时整改。
3,为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度。
但是,冬季收房对于业主来说有好处就是——验房,作为开发商也害怕业主在年底验房。很多业主都觉得冬季装修不好,但你一定不知道冬季却是验房的最好时节,因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、墙体,门窗,防水等方面有最直观的感受。
1,墙面、地面
冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。
地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。
2,防水
冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。
检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。
很多业主都觉得冬季装修不好,但你一定不知道冬季却是验房的最好时节,因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖,墙体,门窗,防水等方面有最直观的感受。
3,保温
冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。
4,门窗
夏季检验门窗时,如果窗户漏风,我们可能不会太在意,而冬季验收新房时,如果发现窗户有漏风,都要特别留心。在冬季检验门窗时,应将门窗关严,并用手沿着门框、窗框摸一圈,如果发现有漏风的地方,应及时和开发商交涉以便维修。
(以上回答发布于2017-02-22,当前相关购房*请以实际为准)
开发商为什么要在年底交房
所以在考虑交房时候时,充分的将楼盘建设时间延期到年底。2、节约成本:对于开发商来说,时间就是金钱,考虑到楼盘施工周期的时间问题,如果不能在过年前完成施工,那就要拖到年后,这对于开发商来说绝对是个损失。3、快过年了,大家手里面资金比较充裕,而物业和开发商要回收资金,年底交房有利于资金回...
说说开发商喜欢年底交房的门道
说法一:为了省暖气费 有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。点评:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。再说了,...
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3,为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度。但是,冬季收房对于业主来说有好处就是——验房,作为开发商也害怕业主在年底验房。很多业主都觉得冬季装修不好,但你一定不知道冬季却是验房的最好时节,因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、墙体,门窗,防水等方面有最直观的感受。1...
开发商为什么喜欢将交房时间定在年底?
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收房 为什么总是在年底?
信诚永立地产总经理王颖涛则透露,除了方便结算外,部分开发商选择年底交房还因为考虑到北方冬季施工成本高,因此会在冬季施工期到来前完成主体竣工,而且冬季不交房也会增加相应的看护成本。当被问到,房企是否有可能因自身原因选择冬季交房而给业主适当的费用减免或方便时,该负责人也表示,这不太可能,因为...
开发商为什么喜欢在年底交房?
越来越多的房地产开发商,喜欢在年底的时候进行交房。小编整理出来一些业主对于这种行为的理解,总的来说是好坏参半。但更多的业主对于开发商的这种行为,并不理解。为了省暖气费 ; 有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 ...
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2020年第一季度交房的开发商都在2019年年底交房,这是因为越早交房的话,他们的费用就会越少,所以他们都着急交房。