公积金贷款还款是怎样的?

发布网友发布时间：2022-04-24 00:48

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热心网友时间：2022-06-18 20:42

还款这块，咨询北京市公积金管理中心更加方面你自己的选择；如果一旦申请了公积金贷款的话，公积金还是需要交纳的，因为公积金贷款的一般条件是你公积金连续缴纳六个月，并且申请时还在缴纳中。一般各个公司是不一样的，公司和个人会贴7%（如：7%），这个具体看公司的福利待遇如何了。公积金贷款是指建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。申请公积金贷款流程 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 住房贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-loanclam.html

热心网友时间：2022-06-18 20:42

既然是公积金贷款，你还款就不必要，你还了款，你单位的公积金还要交，根本是无意义的，除非你还了以后再买一套房，那你就划算了，总之，你已经公积金贷款了，还款很不划算的。

热心网友时间：2022-06-18 20:43

公积金贷款后，还款需要你自己用存折还款。在办理贷款，签订贷款合同时，如果公积金管理中心告知你，是从你公积金中先扣除，然后剩余不足部分仍然需要你自己还款。贷款后，不影响你公积金的继续缴存。因为公积金是你的住房工资，只有到退休后才停止缴纳。在你每月的工资中会扣除你个人缴纳部分，然后，单位再给你缴纳相同数额，个人部分和单位部分都会进入你的个人帐户，成为你的公积金。以后可以在还贷或再购房时提取。单位给你缴纳的多少，根据你的年龄，比例可能会不同。如果你是1978年以后出生的，单位缴纳25%，个人缴纳15%。单位也可能根据经济效益的好坏调整比例。这个具体你可以问单位或者到公积金管理中心查询（网上查询）。在你偿还贷款期间，你和你配偶的公积金都可以每年提取一次的。

热心网友时间：2022-06-18 20:44

提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。
从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间* 、购房未贷款。
1、2004 年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。第一次为购房后一年内（含），第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2、2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的*本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。
无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。