市值80多w装修好的房子，拿去做抵押贷款，能贷款多少钱？最长能贷款多少年，可以贷20年吗？每个月还款...

发布网友发布时间：2022-04-24 00:58

共5个回答

热心网友时间：2023-10-16 17:53

以资产做抵押贷款，贷款金额最高为资产评估价值的70%，具体能贷多少钱需要看房产评估报告能评多少价值，重点是能获得银行认可。一般住房抵押消费贷款最长也就是5年年，只有房贷能20年以上。按照题目的意思，显然不是购房贷款，所以最长也只能贷5年，贷款到期之后，可以还清再继续贷。

以房产抵押贷款，还要符合银行的信贷要求：要年满18周岁以上，具备完全民事行为能力，有合法有效的身份证明、有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时偿付本息的能力，有合法有效的房屋产权证明，有明确合法的贷款用途等。

热心网友时间：2023-10-16 17:54

银行个人贷款一般是评估值的7成，评估值要低于市场值，80万的房子一般评到70万左右，贷7成也就是56万，最长可以做30年，年息在7.5%左右等额本息还贷20年是月还款4500左右，30年月还款3900左右。如果是做企业经营贷款可以做到评估值满成也就是70万左右，不过一般是最高10年可以做月付息年清本，十年的循环授信，也可以等额本息每月还8000左右。
希望可以帮到您，望采纳

热心网友时间：2023-10-16 17:54

我给你泼点冷水吧。抵押贷款最高也就给你评估到原值的5-7成，期限最长一般都是10年，抵押贷款的利率还要上浮10%-20%。这么算来，往高了说，评估价是56万，期限10年，利率上浮15%，月供为6656.72元。
我们这些回答都不完全准确，你还得咨询你当地的银行，因为每个银行的*都是不一样的，地区之间差异更大。

热心网友时间：2023-10-16 17:55

根据我国贷款通则的要求，贷款必须有规定用途，而且贷款资金要按照贷款合同的用途执行。由于目前国家对房地产行业的*，抵押贷款用于购房等已经被叫停，所以金额大，年限长的贷款品种已经没有了。抵押贷款用途多限于消费，如：装修贷款、购车贷款、留学贷款等，年限最长也就十年。还有就是用于创业或经营的助业类贷款，但必须有公司工商登记，是企业的法人或经营者，贷款年限较短，一般1-2年。
补充：贷款金额根据房屋评估价最高7成。即你的房子评估价100万，最高能贷70万。

热心网友时间：2023-10-16 17:55

我是做房屋贷款这一行的，一般您这个房子可以贷市场价的六七成左右，

热心网友时间：2023-10-16 17:53

热心网友时间：2023-10-16 17:54

热心网友时间：2023-10-16 17:55

我是做房屋贷款这一行的，一般您这个房子可以贷市场价的六七成左右，