英国移民购房贷款的优势

发布网友发布时间：2023-05-23 02:34

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热心网友时间：2023-09-15 14:07

　　移民英国后，现在很多人士会选择去英国买房，而且还是准备贷款买房？那么英国购房贷款和国内比有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看英国移民购房贷款的优势，欢迎阅读。

　　一、银行多，可选择余地大。

　　曾在上海买过几次房，基本上就是几大国有银行。除了国有银行外，其它如福建很行、中信银行之类的也有，但毕竟不是主流。相比之上，英国的银行就非常多。多到在你跟中介谈判时，他们都会给你推荐一些小的银行，会比大银行更优惠。连乐购这样的，都有属于自己的银行，他们也在积向我推销他们的房屋贷款。

　　二、竞争激烈。

　　几乎每一个银行，你都可以走进去预约贷款。贷款专员就会说细询问你购买房屋总价、情况、家庭年收入等细节，给你一个可贷款的数额及利息标准。

　　一些银行去年还推出了“你买房我交税”的话动，许诺在价格范围内(25万镑)，会替购房者交1%的购房锐。翻开报纸，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。一般情况下，英国银行贷款有两个上限，家庭年收入的4.5倍(有的是5倍)及总体房价的80%。如果你的于20%，一般大银行都会拒绝给你贷款。这个时候，就会有许许多多的贷款中介，告诉你只需要出几百镑的价格(1英镑约特于10元人民币)，就可以帮你找到愿意贷款给你的银行。扯点儿题外话，我在美国那年，感受到还夸张的银行服务。

　　开户有现金提成，介绍客户去开户也有现金奖励。有一次朋友拉我们去另外一家银行开户，开户者现场可以拿到100美元的现金，每介绍一人开户，介绍者可以得到50美元。三个，我们因为要离开美国，销户时竟然没有任何附带条件。我还见过银行内现场炸爆米花儿给顾客的。英国的服务达不到美国这些，也能让你感受到竞争是激烈的。

　　三、房屋检测与贷款保险。

　　与中国略有不同，在英国贷款是需要强制购买房屋贷款的。在获得贷款前，房屋检测也是必不可少的.在申请购房贷款时，必须做两个检测：一个是关于房屋土地及周边环境的检测，另一个是关于房屋本身的检测。对买家来讲，其实也需要这种检测。

　　买房买安全，连你的墙体是否有看不见的裂缝都能被这种机构检测出来。每样检测大约都在600多镑，如果想剑测的更详细些，可能会支付更高的费用。

　　在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失;人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。

　　每月需支付两样保险费用加起来为120多镑。对银行来讲，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时，银行利益不受损失。对购房者来讲，也增加了生活财产的风险防范能力。记得我2003年次在上海买房时，贷款是要求强制性上保险的。现在好象没有强制要求了。