英国买房怎么贷款在英国买房有哪些好处
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发布时间：2023-05-23 02:34
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时间：2024-07-03 19:21
因为现在国外的购房*越来越宽松了，所以有很多经济比较好的人都会选择区国外买房，不过买房是一个非常大的事情，特别是在英国买房，如果在英国买房，最重要的一个问题就是房贷，要如何贷款呢？接下来我们来说说英国买房怎么贷款？另外，我们也跟大家说说在英国买房有哪些好处呢？
英国买房怎么贷款
首先就是我们在英国贷款所需要的一些文件及资料：有效护照、近三个月的银行对账单、近三个月工资单和新完税证明（P60）、税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）、存款证明。要注意的是近三个月银行对账单，不接受网上银行对账单。存款说明是为了说明申请人拥有足够资金支付房产首付。那如果您是个体经营者，就需要近三年的财务报告以及近的英国海关与税收总署（HMRC）。
接下来就是初步评估，我国的买家提供自己的资产证明、收入情况证明还有身份证明，然后将这些资料直接汇寄到中国银行的英国分行。那么英国分行在收到资料之后，会做出一个初步评估，这样就确定了买家的贷款额度。那么所需时间是从银行收到买家证明的文件开始，所以说初步评估过程大概一周时间就能完成。
然后就是买家的看房以及验房，如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节（在英国买房，本环节不可省略）。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行终贷款的数额。所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
再接下来就是贷款审批以及放款，获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间：大概12周。要注意的是，在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。
在英国买房有哪些好处
1、英国交易市场上，英镑价格下降到了31年以来的最低点。英镑下跌则为外国投资者带来了投资英国、尤其是英国房产的大好时机。
2、英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。据年9底英国智库机构Z／Yen公布全球金融中心指数显示，全球87个金融中心排名中，伦敦以总分795分蝉联榜首，领先于纽约、新加坡和香港。
3、英国房产市场是一个安全、稳定的市场，英国房产一向以房产保值和增值而著称。更值得一提的是，相比国内住宅70年产权，英国的绝大一部分的房产属于永久性产权。这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人。
4、英国目前税收*不对海外买家征收房产税，相对其他发达国家低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。
