按揭首套房可以拍卖吗

发布网友发布时间：2023-05-22 23:40

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热心网友时间：2023-09-27 23:02

按揭首套房可以拍卖。因为不按时交按揭给银行，银行有权向*起拆。*可查封，拍卖。根据规定，对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不拍卖，出售或止赎。房子情况如果不属于上述*的房屋，则*可以拍卖房子。但贷款行作为抵押人，有优先受偿权。
首套房如何认定
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠*。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
5、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

热心网友时间：2023-09-27 23:02

**按揭首套房可以拍卖**。因为不按时交按揭给银行，银行有权向*起拆。*可查封、拍卖。根据规定，对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不拍卖，出售或止赎。房子情况如果不属于上述*的房屋，则*可以拍卖房子。但贷款行作为抵押人，有优先受偿权。