单身青年还有必要买房吗?

发布网友发布时间：2023-05-22 23:19

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热心网友时间：2024-12-13 06:28

近几个月楼市降温，有人说这是大势所趋，也有的人坐等回暖，但是无论持哪种观点，依照目前的现状来看都无法否认，一个即将日益壮大的“租房时代”来临了。

就在刚刚发布的《2018年中国住房租赁报告》中提到：2015年至2017年间，我国年均流动人口达到2.46亿，主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区，这一群体已经成为我国房屋租赁需求第一大群体，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位。 2018年全国租赁房源同比增长36%，上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三。

每年都有越来越多的应届毕业生进入社会，并且加入到了流动人口的行列中来，他们刚刚步入工作岗位，可谓是最穷的刚需群体。不过，就算是外来打工多年的人也多是没房没车的月光族。随着租房的人口越来越多，大家不禁开始担心租赁房源会不会因紧张而导致房租上涨，会不会以后就没有便宜房子可以租了呢？

其实，这个问题不必担心，房租有所上涨只是眼下短时间内无法避免的过渡，毕竟全国跨省流动人口数量高达9500万人次，如此巨大的市场群体，想要一下子供应这么多，没有哪个城市可以做到一下子全部实现，因此只能分期分批次增加供应，来满足市场租房群体的生活保障。

据有关人士透露：未来三五年，责任部门和开发商会从人口最为密集的一线城市开始加大租赁房源的供应，租赁市场将回归到住房本质，未来房地产市场会在这样的大趋势下健康持续发展。人人有房住，租房不再成为难题，房租自然就会降下来。而且就解决目前房租上涨的状况，部分城市也已经加强了对租赁市场的管理，尽力将房租价格控制在正常可接受的范围之内，预计2019年对租金上涨以及长租公寓的运营管理还会继续加强。

既然租房是未来的大趋势，那么到了适婚年龄不买房能行吗？随着租房热从一线城市蔓延到二线城市，很多父母的心态也变得越来越随和：“孩子压力也挺大的，我们就不给施压了，他们自己过得好就行了”。毕竟税前月薪2万元的高薪群体，在北京只有7%的人口能达到，在上海只有6%的人口能达到，按照城市的消费水平来保守估计，只有这样的月收入才能支撑起大概1万元的月供。

租房者的年龄也在逐年的增长，而且增长速度非常可观。从2015年到2018年，北京、成都等诸多热门城市租房者的平均年龄已经到达31-35岁的区间，且有望继续走高。从流动人口租房结婚的数据比例来看，至少占整体的一半左右。因此，我们也就能够理解为什么有一半的丈母娘们都无奈接受女儿租房结婚了。

实现人人都租得起房，并不是很遥远的事。那么，如果房租降下来，你们还打算买房吗？