房子延期交房是什么原因
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发布时间：2023-05-19 13:06
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时间：2024-12-01 14:05
1、未验收合格;
2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3、市政配套工程的批准与安装的延误;
4、贷款未办好;
5、开发商资金链断裂;
6、小区道路和环境建设未竣工;
7、*对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工;
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。
延期交房维权需要什么材料
延期交房维权需要的材料有：房屋买卖合同、房款*、房屋来源证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、纳税票据、催告交房的来往记录、实际损失证明等。商品房买卖中，开发商延期交房的，买受人有权根据有效合同追究开发商的违约责任，如解除合同和赔偿损失等。
开发商延期交房投诉哪个部门
开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过*。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，*或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
